Um fenômeno chamado Campeche

21/10/2024

Um fenômeno chamado Campeche

Não é de hoje que Florianópolis é sinônimo de beleza, férias, descanso e muita natureza, Jurerê, praia Brava, Mole, Daniela… eram alguns dos locais preferidos da ilha, seja pela badalação, pelas praias paradisíacas ou pela segurança. Esses destinos sempre foram muito valorizados, mas de uns anos para cá um novo bairro entrou no radar dos investidores e de quem queria uma vida nova na capital catarinense. Esse bairro é o Campeche, no sul da ilha.

O sul da ilha sempre foi conhecido por sua natureza, pela trilha da Lagoinha do Leste, pelas ondas que atraem os surfistas, pelas fazendas de ostras do Ribeirão da Ilha ou pela gastronomia tradicional do Pântano do Sul, ou seja, era um local de muito turismo, hoje é bem mais que isso.

Um dos principais fatores que têm atraído novos moradores e investidores é a infraestrutura de mobilidade da região. A construção da Via Expressa sul e o novo acesso ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz facilitam o deslocamento tanto para o centro da cidade quanto para outras áreas da ilha. Além disso, o bairro oferece muitos serviços, como transporte público, escolas, supermercados, postos de saúde, restaurantes e centros comerciais modernos. Outro destaque da região é a Ilha do Campeche, um paraíso natural localizado a 1,5 km da praia. A ilha é uma área de preservação, com acesso restrito e regras rigorosas para garantir a conservação de sua fauna e flora. Desde 1985, áreas naturais, como as Lagoas Pequena e da Chica e as dunas da região, estão protegidas por lei.

Com a chegada da infraestrutura, o mercado imobiliário também cresceu, mas com uma característica ímpar de preservação, com prédios baixos e com estritas regras de sustentabilidade. O Campeche se desenvolveu, mas sem perder sua característica de ser um local com muita natureza preservada.

Mas vamos falar de números? Há 10 anos, vendíamos o primeiro apartamento no Dunas do Leste, um empreendimento no Campeche, próximo à praia e à avenida Campeche. Em 2014, o preço do m² era de R$ 4.700,00m², o mesmo apartamento hoje está com o valor de mercado de R$ 14.367,00m², isso representa um crescimento de 297% no valor do imóvel. O mesmo aconteceu com os aluguéis, tanto anuais quanto de temporada, hoje o rendimento anual da locação está em uma média de 10% ao ano e com demanda crescente.

Mas não é de hoje que a LongView enxerga o valor do sul da ilha, foi lá que nossa história começou, nos primeiros 8 anos de vida entregamos 6 empreendimentos no sul e não paramos por aí. Foi no Campeche que construímos o nosso maior condomínio, o recém-entregue SunClub, e também nosso lançamento pé na areia, o sucesso de vendas Nautic, que ainda no primeiro ano de obras vendeu quase 100% das unidades.

A promessa é de muitos lançamentos imobiliários no sul da ilha nos próximos anos, uma região que está evoluindo a passos largos e a LongView seguirá construindo sua história nessa região, com muita credibilidade e inovação.

Para conhecer nossos empreendimentos no sul da ilha, entre em contato com a nossa equipe comercial e faça parte desse boom imobiliário.